1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市青葉区
49.4万円/㎡
前年比-9.7%
マグノーリエ青葉台
神奈川県横浜市青葉区桂台二丁目
東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
4,259万円
56.5万円/㎡
2,069
3,529
4,988
6,448
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,529万円〜4,988万円
46.8万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月25日
マグノーリエ青葉台
3,998万円（53.0万円/㎡）/ 2階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,998万円 | 53.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,098万円 | 54.3万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,298万円 | 57.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,180万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 43.5万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 47.3万円 | 1階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,380万円 | 49.5万円 | 1階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,080万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | マグノーリエ青葉台 横浜市青葉区桂台二丁目 | 青葉台駅20分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/17 | グリーンコーポあおば山の手台壱番館 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅10分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/05 | 芙蓉館 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅9分 | 3,099万円 | 48.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンションこどもの国 横浜市青葉区奈良五丁目 | こどもの国駅9分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ヴェルディール奈良1号棟 横浜市青葉区奈良四丁目 | こどもの国駅10分 | 3,680万円 | 40.3万円 | 91.25㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/03 | ヴェルディール奈良2号棟 横浜市青葉区奈良四丁目 | こどもの国駅10分 | 3,890万円 | 42.6万円 | 91.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/14 | あおば山の手台グラン・ジャルダン八番館 横浜市青葉区奈良三丁目 | こどもの国駅12分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/14 | フォンテーヌブロー青葉台C棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅17分 | 4,180万円 | 51.7万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/30 | フォンテーヌブロー青葉台B棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅19分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/16 | フォンテーヌブロー青葉台D棟 横浜市青葉区若草台 | 青葉台駅20分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/27 | カームステージ青葉台 横浜市青葉区たちばな台一丁目 | 青葉台駅21分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2024/04/21 | コローレ青葉台B棟 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅19分 | 4,698万円 | 64.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/31 | コローレ青葉台B棟 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅17分 | 4,698万円 | 64.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンヴェール青葉台 横浜市青葉区たちばな台一丁目 | 青葉台駅18分 | 3,680万円 | 49.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/19 | ヒルズ青葉台アンセフォルム 横浜市青葉区たちばな台一丁目 | 青葉台駅19分 | 3,580万円 | 49.3万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズヒルズ青葉台南 横浜市青葉区田奈町 | 田奈駅9分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/16 | コスモ青葉台コートフォルム 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅15分 | 3,970万円 | 60.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ青葉台シェル・ヴェール弐番館 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅16分 | 3,580万円 | 42.9万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 125戸 | RC |
| 2024/09/30 | 青葉台パーク・ホームズ弐番館 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅13分 | 4,298万円 | 60.1万円 | 71.5㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市青葉区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は横浜市青葉区の平均と比較して7.3%割高です。
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東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩 6分
1973年築 / 6階建 / 34戸 / RC造